Vårt agerande i den lokala fastighetsmarknaden

På många orter i Sörmland finns ett stort antal hyresfastigheter som tillhör det s.k. miljonprogrammet, byggda under 60- och 70-talet. En stor ägargrupp till sådana fastigheter är de kommunala bolagen som nu börjar upptäcka ett allt mera akut renoveringsbehov. Det är också i dessa fastigheter som de största vakansproblemen finns eller har funnits. Flera av dessa bolag har avyttrat delar av sitt bestånd till privata aktörer.

Vi har en viktig uppgift som ansvarskännande privat hyresvärd – att genomföra motiverade renoveringar och förhandla fram hyreshöjningar som ger en rimlig avkastning på dessa investeringar. Först när vi kan erbjuda ett attraktivt boende i hyreslägenheter, som ett alternativ till villor och bostadsrätter, finns möjligheten att attrahera bl.a. barnfamiljer och äldre att flytta hit från i fösta hand Stor-Stockholm.

Nu planerar vi också nyproduktion av lägenheter som är anpassade för äldre personer. Det är vår förhoppning att vi ska kunna attrahera äldre villaägare i kommunen att flytta till oss och att deras villor ska köpas av inflyttade barnfamiljer.

Hyresgästföreningen och vi har en stor samsyn i dessa frågor. Hyresgästföreningen är beredd att diskutera hyresnivåer efter renovering som på några års sikt kan ge en rimlig avkastning på investerat kapital. Vårt goda samarbete med Hyresgästföreningen ser vi som en styrka och en fördel för såväl hyresgästerna som för oss som fastighetsägare.