Om Sofielund

 

Bakgrund och affärsidé

Vårt fastighetsbestånd, som är uppbyggt sedan mitten på 1990-talet, består av hyresfastigheter i Flen, Malmköping och Vingåker. Sörmland har allt mer blivit en del av Stockholmsregionen. Förbättrade kommunikationer och annan infrastruktur, bostadsbrist i Stockholm och ett ökat fokus på uppväxtmiljöer och livskvalitet framför allt för barnfamiljer, har bidragit till den utvecklingen.

 

Orter inom ca 1 timmes resa från Stockholm har därmed blivit attraktivare för såväl boende som lokalisering av företag. Detta leder in sin tur till ökade värden för välbelägna, moderna och välskötta hyresfastigheter.

 

Strategi

Genom att koncentrera fastighetsinnehavet till Flen har vi, blivit vi en av de största aktörerna på den marknaden. Ambitionen är att vara marknadsledare med avseende på kvalitet på såväl bostäder och butiker som kontor och andra lokaler.

 

Vi har en mycket långsiktig syn på vår fastighetsförvaltning. Vi har genomfört omfattande renoveringar av en stor del av våra fastigheter. Det gör att vårt bestånd håller en mycket god standard.

 

Vi vill växa i Flens kommun. Skulle större fastigheter eller fastighetsbestånd bjudas ut till försäljning så är vi intresserade av att förvärva. Vi har även aktuella planer på att bebygga ett centralt kvarter i Flen med nya ca 90 nya bostäder och några butikslokaler.

 

Fastighetsmarknaden

Under 2000-talet har nya investerare kommit in på marknaden. Bland dessa finns såväl svenska som utländska aktörer – pensionsfonder, börsnoterade bolag och fastighetsfonder liksom fastighetsutvecklare. Även fastigheter på orter utanför storstadsområdena liksom nya typer av fastigheter, t.ex. logistik- och vårdfastigheter har blivit intressanta investeringsobjekt.

 

Försäljningar av fastigheter

Sedan början av 2000-talet har vi sålt hyresfastigheter med en uthyrningsbar yta på ca 35.000 kvm. Försäljningarna har omfattat hela våra bestånd i Eskilstuna och Katrineholm samt sex udda fastigheter i Flen och Vingåker. Den totala köpeskillingen har uppgått till drygt 210 mkr. Vinsterna har i sin helhet investerats i vårt nuvarande fastighetsbestånd och har stärkt det egna kapitalet.

 

Vårt agerande i den lokala fastighetsmarknaden

På många orter i Sörmland finns ett stort antal hyresfastigheter som tillhör det s.k. miljonprogrammet, byggda under 60- och 70-talet. En stor ägargrupp till sådana fastigheter är de kommunala bolagen som nu börjar upptäcka ett allt mera akut renoveringsbehov. Det är också i dessa fastigheter som de största vakansproblemen finns eller har funnits. Flera av dessa bolag har avyttrat delar av sitt bestånd till privata aktörer.

 

Vi har en viktig uppgift som ansvarskännande privat hyresvärd – att genomföra motiverade renoveringar och förhandla fram hyreshöjningar som ger en rimlig avkastning på dessa investeringar. Först när vi kan erbjuda ett attraktivt boende i hyreslägenheter, som ett alternativ till villor och bostadsrätter, finns möjligheten att attrahera bl.a. barnfamiljer och äldre att flytta hit från i fösta hand Stor-Stockholm.

Nu planerar vi också nyproduktion av lägenheter som är anpassade för äldre personer. Det är vår förhoppning att vi ska kunna attrahera äldre villaägare i kommunen att flytta till oss och att deras villor ska köpas av inflyttade barnfamiljer.

 

Hyresgästföreningen och vi har en stor samsyn i dessa frågor. Hyresgästföreningen är beredd att diskutera hyresnivåer efter renovering som på några års sikt kan ge en rimlig avkastning på investerat kapital. Vårt goda samarbete med Hyresgästföreningen ser vi som en styrka och en fördel för såväl hyresgästerna som för oss som fastighetsägare.

 

Intresseanmälan

Är du privatperson eller företag:  


Önskemål

Balkong
Hiss
Sofielund förbehåller sig rätten att inhämta nödvändiga kredit/personuppgifter angående sökanden.
Jag godkänner att ni behandlar mina personuppgifter *

(* = obligatoriska fält)
Typ av lägenhet/lokal: *

Storlek/antal rum: *
Max hyra (kr/mån):
Företagsnamn: *
Organisationsnummer: *
Branch:
Adress: *
Postnr: *
Ort: *
Kontaktperson: *
Telefon/mobilnr: *
E-post: *
Övriga önskemål/meddelande:
Jag godkänner att ni behandlar mina personuppgifter *

(* = obligatoriska fält)
Copyright © AB Sofielunds fastigheter 2020 | Powered by purePUBLISH | Hosted by WebOne AB